Popis pozemku
Váš Nový Začiatok v Rosine
„V pokojnom objatí obce Rosina, len pár minút od pulzujúceho srdca Žiliny, sa rodí výnimočný projekt pre rodiny túžiace po dokonalej harmónii mestského komfortu a vidieckej idyly.."
„Ten Váš Projekt !"
Základné informácie o projekte:
• Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou
• Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape
• Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5
• Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty)
• Orientácia: južná
• Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý
• Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo
Prečo práve Rosina?
Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality.
Inžinierske siete:
• Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov
• Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica)
• Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste
• Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste
• Cesta: bude vybudovaná v réžii developer
Občianska vybavenosť:
• OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste
• OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť
• Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ
• Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom)
• V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská
• Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +)
Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov !
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.
✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2
✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2
✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí
✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom
✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2
Nečakajte, kým si vyberú iní!
UPOZORNENIE
Upozorňujem, že po prehliadke sa Vám možno už nebude chcieť odísť.
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie?
Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.
Moju prácu môžete sledovať aj "naživo" na Facebooku alebo Instagrame, kde zdieľam informácie z príprav a natáčania prezentácií.
Okrem iného sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú v ponuke.
